Объект и стороны
Уточняются стороны договора, их полномочия, права на землю и возможность реализовать заявленный проект. Название бренда, управляющей компании или партнёра проверяется по документам и не должно автоматически переносить обязательства одной организации на другую.
По выбранному лоту сопоставляются номер, планировка, площадь, вид, комплектация и приложения. Расхождение между презентацией и договором фиксируется до платежа.
Платежи, стройка и приёмка
График платежей связывается с понятными датами или этапами, а договор описывает подтверждение их завершения. Отдельно проверяются последствия задержки, изменение проекта, расторжение и возврат средств.
Процедура приёмки должна давать возможность зафиксировать дефекты и срок их устранения. Спецификация отделки, мебели и оборудования прикладывается к договору в проверяемом виде.
Пользование и управление
Срок, продление, ограничения личного использования и передача прав читаются вместе, а не отдельными цитатами. Если предусмотрено управление, проверяются комиссия, расходы, отчётность, доступ владельца к данным и порядок прекращения договора.
Юридическая проверка не подтверждает коммерческую привлекательность сама по себе. После документов остаётся оценить район, качество продукта, спрос и финансовую модель при менее благоприятных предположениях.
